Come funziona il Rent to Buy
Il Rent to Buy è una formula innovativa che ti permette di vivere subito nella casa dei tuoi sogni mentre accumuli il capitale per acquistarla
I 4 passi verso la tua casa
Scegli la casa
Trova l'immobile perfetto tra quelli disponibili in formula Rent to Buy sul nostro portale
Versi un canone
Paghi un canone mensile, di cui una parte (tipicamente 20-40%) si accumula come acconto
Vivi subito
Abiti immediatamente nella tua nuova casa mentre costruisci il capitale per l'acquisto
Diventi proprietario
Al termine del contratto, riscatti la casa pagando il saldo residuo (prezzo - acconti maturati)
I vantaggi del Rent to Buy
Una formula win-win che offre vantaggi sia a chi compra che a chi vende
Nessun mutuo iniziale
Non hai bisogno di accedere subito a un finanziamento bancario. Puoi costruire il tuo merito creditizio nel tempo.
Accumuli capitale
Parte del canone mensile diventa un acconto sull'acquisto. Non butti via i soldi come con l'affitto puro.
Tempo per decidere
Hai il tempo di conoscere veramente la casa e il quartiere prima di impegnarti definitivamente.
Vivi subito nella tua casa
Non devi aspettare anni per risparmiare l'anticipo. Entri subito nell'immobile che diventerà tuo.
Prezzo bloccato
Il prezzo di acquisto viene fissato all'inizio del contratto. Sei protetto da eventuali aumenti del mercato.
Opzione di riscatto
Hai la possibilità, non l'obbligo, di acquistare. Se cambi idea, non perdi tutto il versato.
Un esempio pratico
I parametri
- Valore immobile€250.000
- Acconto iniziale€15.000
- Canone mensile€1.200/mese
- % canone ad acconto30%
- Durata contratto5 anni (60 mesi)
Il risultato
- Credito mensile€360/mese
- Credito totale (5 anni)€21.600
- Saldo finale€213.400
€250.000 - €15.000 (acconto) - €21.600 (crediti) = €213.400
Domande frequenti
Cosa succede se decido di non acquistare?
Se decidi di non esercitare l'opzione di acquisto, generalmente perdi l'acconto iniziale e la quota di canone destinata all'acquisto, ma le condizioni variano da contratto a contratto.
Posso acquistare prima della scadenza del contratto?
Nella maggior parte dei contratti è prevista l'opzione di riscatto anticipato. Verificalo sempre nel tuo contratto specifico.
Chi paga le spese di manutenzione?
Dipende dal contratto. Spesso la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino, mentre quella straordinaria del proprietario. Alcuni contratti includono tutto nel canone.
Il prezzo può cambiare durante il contratto?
No, il prezzo di acquisto viene fissato all'inizio del contratto e rimane invariato, proteggendoti da eventuali aumenti del mercato immobiliare.
Serve comunque un mutuo alla fine?
Probabilmente sì, ma sarà molto più facile ottenerlo: avrai già accumulato un sostanzioso anticipo e dimostrato di poter sostenere le rate con i canoni pagati.
Pronto a fare i conti?
Usa il nostro calcolatore per simulare il tuo piano Rent to Buy personalizzato